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Exclusivité
Dans un quartier recherché de Gruissan, coté village, idéalement placé, Maison T5 en R+1 avec jardin.
Située en périphérie du village, quartier calme, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :
2mn à pied du centre et de ses commodités (marché, port, commerces...)
2mn en vélo de la plage des chalets
Exposée Est-Ouest , mitoyenne sur 2 coté, vous aurez à loisir d'exploiter les 2 jardins avec très peu de vis à vis, terrain piscinable.
En rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui donne sur la cuisine et le séjour, environ 35m².
Un accès sur une chambre en rez de chaussée de 11.7m² et le garage pré aménagé de près de 20m²(nombreuses possibilités).
Également une véranda de près de 25m² desservant le jardin arrière. L'espace de nuit à l'étage avec sa salle d'eau et 3 chambres complète le tout.
Taxe foncière : 1200euros /an environ
530 000euros Honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Classe Climat : C Classe Énergie : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 799euros et 1080euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
